Постановление администрации города Твери от 05.03.2015 N 256 "О заключении концессионного соглашения"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2015 г. № 256

О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", решением Тверской городской Думы от 11.02.2015 № 10 "О даче согласия на принятие решения об участии города Твери в проекте муниципально-частного партнерства" постановляю:
1. Заключить концессионное соглашение на реконструкцию недвижимого и движимого муниципального имущества, предназначенного для организации отдыха граждан (далее - имущество парка Победы), расположенного в парке Победы города Твери (далее - концессионное соглашение), по результатам проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения.
2. Уполномочить департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери выступить от имени муниципального образования "город Тверь" стороной концессионного соглашения (концедентом).
От имени концедента контроль за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроков реконструкции объекта концессионного соглашения, осуществлению инвестиций в его реконструкцию, обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта концессионного соглашения установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям, осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения в соответствии с целями, установленными концессионным соглашением, осуществляют департамент архитектуры и строительства администрации города Твери и департамент благоустройства и потребительского рынка администрации города Твери.
3. Установить, что органом, уполномоченным на утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, создание конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения, утверждение персонального состава конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения, является администрация города Твери.
4. В целях проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения:
4.1. Утвердить условия концессионного соглашения на реконструкцию недвижимого и движимого муниципального имущества, предназначенного для организации отдыха граждан, расположенного в парке Победы города Твери (приложение 1).
4.2. Утвердить критерии, параметры критериев открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения и порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений (приложение 2).
4.3. Опубликовать в газете "Вся Тверь" и разместить на официальном сайте администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов сообщение о проведении открытого конкурса в I - II кварталах 2015 года.
4.4. Утвердить проект концессионного соглашения (приложение 3).
4.5. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения (приложение 4).
5. Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери:
5.1. Осуществить оценку:
- рыночной стоимости муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящего Постановления;
- начального (минимального) размера концессионной платы по концессионному соглашению.
5.2. Выступить администратором концессионной платы, вносимой в бюджет муниципального образования город Тверь.
5.3. Разработать и представить для утверждения конкурсную документацию в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

5.4. Обеспечить опубликование и размещение на официальных сайтах, указанных в пункте 4.4 настоящего Постановления, сообщения о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в установленном порядке.
5.5. Обеспечить деятельность конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения.
5.6. Обеспечить заключение договора аренды земельного участка в порядке и в сроки, установленные условиями концессионного соглашения.
6. Подлежащие опубликованию в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" информация и протоколы, в том числе о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения, о результатах проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения, о заключении концессионного соглашения, опубликовать в официальном печатном издании администрации города Твери газета "Вся Тверь" и разместить на официальном сайте администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Отчет об исполнении Постановления представить в течение шести месяцев после принятия настоящего Постановления.

Глава администрации города Твери
Ю.В.ТИМОФЕЕВ





Приложение 1
к Постановлению администрации
города Твери
от 5 марта 2015 г. № 256

Условия концессионного соглашения
на реконструкцию недвижимого и движимого муниципального
имущества, предназначенного для организации отдыха граждан,
расположенного в парке Победы города Твери

1. Предмет соглашения

1.1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать определенное концессионным соглашением недвижимое и движимое муниципальное имущество, предназначенное для организации отдыха граждан и расположенное в парке Победы города Твери, право собственности на которое принадлежит концеденту, осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, указанную в пункте 3.3 настоящих условий, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
Объектом соглашения является недвижимое и движимое муниципальное имущество, предназначенное для организации отдыха граждан и расположенное в парке Победы города Твери (далее - Объект концессионного соглашения). Описание Объекта концессионного соглашения, перечень недвижимого и движимого муниципального имущества с учетом технико-экономических показателей устанавливаются приложением к настоящим условиям.
1.2. Рыночная стоимость Объекта концессионного соглашения определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.3. Концессионеру на срок действия концессионного соглашения предоставляется в аренду земельный участок, кадастровый номер 69:40:0400085:0014, общей площадью 117987,5 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, проспект Победы, принадлежащий Концеденту на праве собственности (свидетельство о регистрации права 69-АВ № 196958 от 31.12.2010).

2. Порядок передачи объекта соглашения и земельного участка

2.1. Передача концедентом концессионеру Объекта концессионного соглашения осуществляется по подписываемому сторонами концессионного соглашения акту приема-передачи. Концедент передает концессионеру документы, относящиеся к передаваемому Объекту концессионного соглашения, одновременно с передачей этого Объекта концессионного соглашения.
2.2. Права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав Объекта концессионного соглашения, подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента.
2.3. Концессионер обязан осуществить за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта концессионного соглашения в пользу концедента.
2.4. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта концессионного соглашения с момента передачи ему этого объекта.
2.5. Земельный участок, на котором располагается Объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концессионеру в аренду. Срок договора аренды не может превышать срок действия концессионного соглашения. Договор аренды земельного участка должен быть заключен в течение 30 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения. Использование концессионером предоставленного ему земельного участка осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
2.6. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет средств концессионера.
2.7. Концессионер вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду с согласия концедента в случае передачи Объекта концессионного соглашения в пользование третьим лицам с согласия концедента в соответствии с пунктами 3.6, 11.6 настоящих условий.
2.8. Концессионер не вправе возводить на земельном участке, находящемся в собственности концедента, объекты недвижимого имущества.
2.9. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
2.10. Возврат концессионером концеденту реконструированного Объекта концессионного соглашения осуществляется в срок, указанный в соглашении.
2.11. Обязанность концессионера по передаче Объекта концессионного соглашения считается исполненной с момента подписания сторонами акта возврата Объекта концессионного соглашения и государственной регистрации прекращения прав концессионера на владение и пользование Объектом концессионного соглашения.
2.12. Прекращение прав концессионера на владение и пользование Объектом концессионного соглашения подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав концессионера осуществляется за счет концессионера.

3. Владение и пользование объектами муниципального
имущества, предоставляемыми концессионеру

3.1. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения и пользования Объектом концессионного соглашения.
3.2. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) реконструированного Объекта концессионного соглашения не позднее срока, установленного в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса.
3.3. Концессионер обязан использовать Объект концессионного соглашения в следующих целях:
- деятельность парков с аттракционами;
- деятельность в области развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий;
- выставочная деятельность;
- прочая деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений, в том числе размещение нестационарных торговых объектов.
3.4. Концессионер обязан использовать Объект концессионного соглашения в установленном концессионным соглашением порядке и в целях создания благоприятных условий для организации отдыха населения до окончания срока действия концессионного соглашения.
3.5. Концессионер обязан поддерживать Объект концессионного соглашения в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта концессионного соглашения.
3.6. Концессионер имеет право с согласия концедента передавать Объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условии соблюдения концессионером обязательств, предусмотренных концессионным соглашением.
3.7. Передача концессионером в залог или отчуждение Объекта концессионного соглашения не допускается.
3.8. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности по концессионному соглашению, являются собственностью концессионера.
3.9. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, является собственностью концедента и подлежит передаче ему после окончания срока действия концессионного соглашения. Стоимость такого имущества возмещению не подлежит.
Недвижимое имущество, которое создано концессионером без согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не относится к Объекту концессионного соглашения, и не входит в состав иного передаваемого концедентом концессионеру имущества, является собственностью концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.
Все неотделимые улучшения Объекта концессионного соглашения и любого недвижимого и иного имущества, входящего в состав Объекта концессионного соглашения, являются собственностью концедента.
3.10. Концессионер обязан учитывать Объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.
3.11. Помимо деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий, концессионер вправе с использованием Объекта концессионного соглашения осуществлять иную деятельность с письменного согласия концедента.
3.12. Изменение целевого назначения реконструируемого Объекта концессионного соглашения не допускается.

4. Обязательства концессионера по реконструкции Объекта
концессионного соглашения, соблюдению сроков
его реконструкции

4.1. Объект концессионного соглашения подлежит реконструкции в соответствии с проектной документацией концедента, техническим заданием и условиями концессионного соглашения.
4.2. Концедент передает концессионеру имеющуюся у концедента проектную документацию на реконструкцию Объекта концессионного соглашения в десятидневный срок с даты заключения концессионного соглашения.
4.3. Концессионер по согласованию с концедентом вправе вносить в установленном законодательством порядке изменения в проектную документацию без ухудшения технико-экономических показателей Объекта концессионного соглашения.
4.4. Концессионер обязан предоставить концеденту график выполнения отдельных этапов работ по реконструкции Объекта концессионного соглашения в пределах срока в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса в течение 5 рабочих дней со дня предоставления проектной документации в соответствии с пунктом 4.2 настоящих условий.
4.5. Концессионер обязан осуществить реконструкцию Объекта концессионного соглашения в срок, установленный в соответствии с конкурсным предложением концессионера.
4.6. Концессионер обязан подготовить территорию, необходимую для реконструкции Объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
4.7. Концессионер обязан в течение срока, определенного по результатам открытого конкурса, осуществить инвестиции в реконструкцию Объекта концессионного соглашения в размере не менее 35000000 (тридцать пять миллионов) рублей для целей выполнения следующих работ:
- завершение всех работ по парку Победы в соответствии с проектной документацией, включая подсветку и имитацию Вечного огня;
- выполнение работ по благоустройству парка Победы параллельно с выполнением инженерной подготовки территории с определением мероприятий по отводу поверхностных вод и подключением объектов к инженерным сетям, а также освещение, озеленение в соответствии с проектной документацией;
- разработка дендроплана;
- размещение малых архитектурных форм (скамьи, урны, освещение и т.д.) в соответствии с проектом;
- выполнение работ по реконструкции главной (центральной) входной группы в соответствии с проектом;
- работы по реконструкции бассейна в парке Победы;
- работы по реконструкции главной аллеи в мемориальной зоне, включая строительство смотровой площадки;
- работы по реконструкции и устройству двух боковых аллей и входных групп в соответствии с проектом;
- выполнение комплексного озеленения в соответствии с проектом и дендропланом.
Объемы и виды работ, подлежащих выполнению в рамках концессионного соглашения, могут быть изменены, уточнены, скорректированы в процессе производства работ без уменьшения размера инвестиций в реконструкцию Объекта концессионного соглашения, указанного в настоящем пункте, по согласованию с концедентом.
4.8. Завершение концессионером работ по реконструкции Объекта концессионного соглашения оформляется подписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своих обязательств по реконструкции Объекта концессионного соглашения.

5. Порядок осуществления концессионером
деятельности по концессионному соглашению

5.1. По концессионному соглашению концессионер обязан на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии с конкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте 3.3 настоящих условий.
5.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием Объекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 3.3 настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия концедента.
5.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 3.3 настоящих условий, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
5.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 3.3 настоящих условий, с момента завершения реконструкции объекта соглашения и до окончания срока действия концессионного соглашения.
5.5. Концессионер обязан предоставлять потребителям льготы, установленные федеральными законами, законами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Твери.
5.6. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией Объекта концессионного соглашения. Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации:
а) частичное или полное разрушение Объекта концессионного соглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений;
б) гражданская ответственность перед третьими лицами за возможное причинение ущерба в результате эксплуатации Объекта концессионного соглашения.

6. Сроки по концессионному соглашению

6.1. Концессионное соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует 15 лет.
6.2. Срок реконструкции Объекта концессионного соглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложением концессионера.
6.3. Срок использования (эксплуатации) концессионером Объекта концессионного соглашения - с момента ввода реконструированного Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию и до окончания срока действия концессионного соглашения.
6.4. Срок передачи концедентом концессионеру Объекта концессионного соглашения - в течение 10 календарных дней с даты заключения концессионного соглашения.
6.5. Срок передачи концессионером концеденту Объекта концессионного соглашения - 10 рабочих дней со дня прекращения концессионного соглашения.

7. Размер концессионной платы, форма, порядок
и сроки ее внесения

7.1. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. Начальный (минимальный) размер концессионной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика.
7.2. Концессионная плата уплачивается концессионером концеденту в денежной форме, валюта - российский рубль.
7.3. Концессионная плата уплачивается концессионером концеденту один раз в квартал.

8. Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением
концессионером условий концессионного соглашения

8.1. Органами, уполномоченными концедентом для осуществления контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения, являются департамент архитектуры и строительства администрации города Твери и департамент благоустройства и потребительского рынка администрации города Твери.
8.2. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченного органа концедента, осуществляющим контроль за исполнением концессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственный доступ на Объект концессионного соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий.
8.3. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать у концессионера информацию об исполнении концессионером обязательств по концессионному соглашению.
8.4. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности концессионера.
8.5. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходе осуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионером условий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган) обязан сообщить об этом концессионеру в течение 15 календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений.
8.6. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионному соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

9. Ответственность сторон

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением.
9.2. Концессионер несет ответственность перед концедентом за допущенное при реконструкции Объекта концессионного соглашения нарушение требований, установленных концессионным соглашением, требований проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта концессионного соглашения.
9.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств по концессионному соглашению концедент обязан в течение 15 дней с даты обнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение. При этом срок для устранения нарушения составляет 10 дней.
9.4. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещения причиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионером условий, указанных в пункте 9.2 настоящих условий, если эти нарушения не были устранены концессионером в установленный срок или являются существенными, а также убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению.
9.5. Концессионер несет перед концедентом ответственность за качество работ по реконструкции Объекта концессионного соглашения в течение 5 лет со дня передачи Объекта концессионного соглашения концеденту.
9.6. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств, установленных концессионным соглашением:
1) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение сроков реконструкции Объекта концессионного соглашения;
2) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение более чем на 20 календарных дней сроков работ, предусмотренных графиком выполнения отдельных этапов работ по реконструкции Объекта концессионного соглашения;
3) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение концессионером сроков и/или размеров внесения концессионной платы, нарушение сроков и/или размеров внесения арендной платы за земельный участок;
4) в размере 10% годовой концессионной платы за нарушение концессионером порядка использования и/или распоряжения Объектом концессионного соглашения, в том числе: использование Объекта концессионного соглашения в целях, не предусмотренных концессионным соглашением, без письменного согласия концедента; изменение целевого назначения Объекта концессионного соглашения; передача Объекта концессионного соглашения в пользование третьим лицам без согласия концедента; осуществление деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий, в местах, не определенных схемой допустимого размещения объектов; размещение, установка оборудования или объектов без письменного согласия концедента на размещение, установку такого оборудования, объектов;
5) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение сроков предоставления обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению;
6) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый факт нарушения (неисполнения) концессионером требований Правил благоустройства города Твери;
7) в размере 1% годовой концессионной платы за неисполнение концессионером обязанности осуществить государственную регистрацию прав на Объект концессионного соглашения;
8) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день прекращения либо приостановления деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий, без согласования с концедентом;
9) в размере 1% годовой концессионной платы за каждое допущенное при реконструкции Объекта концессионного соглашения нарушение требований, установленных концессионным соглашением, требований технических регламентов, проектной и рабочей документации, иных обязательных требований к качеству Объекта концессионного соглашения, в том числе уменьшение объема инвестиций, установленного пунктом 4.7 настоящих условий;
10) в размере 10% годовой концессионной платы за неисполнение концессионером обязанности по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией Объекта концессионного соглашения.
Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
9.7. Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, в том числе по страхованию риска утраты (гибели) или повреждения Объекта концессионного соглашения, может быть предоставлено одним из следующих способов:
а) предоставление безотзывной банковской гарантии;
б) осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению;
в) передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита).
9.8. Размер обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению определяется как сумма размера инвестиций в реконструкцию Объекта концессионного соглашения, установленного пунктом 4.7 настоящих условий, и рыночной стоимости Объекта концессионного соглашения, определенной независимым оценщиком до заключения концессионного соглашения.
9.9. Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению предоставляется на срок действия концессионного соглашения.
В случае, если в течение срока действия концессионного соглашения обеспечение стало недействительным (прекратило обеспечивать обязательства, принятые на себя концессионером при заключении концессионного соглашения), концессионер обязан предоставить иное обеспечение одним из способов, указанных в пункте 9.7 настоящих условий, в течение 5 (пяти) рабочих дней по письменному требованию концедента. В случае, если такое обеспечение не предоставлено концессионером по истечении 10 (десяти) рабочих дней со дня получения письменного требования концедента, концессионер вправе расторгнуть концессионное соглашение.

10. Порядок взаимодействия сторон при наступлении
особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы

10.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по концессионному соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы.
10.2. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую сторону:
а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступивших обстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
б) о возобновлении исполнения своих обязательств по концессионному соглашению после устранения обстоятельств непреодолимой силы не позднее 5 календарных дней с даты их устранения.
10.3. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по концессионному соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионером деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий.

11. Изменение концессионного соглашения

11.1. Концессионное соглашение может быть изменено по согласию сторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется в письменной форме.
11.2. Основаниями для изменения условий концессионного соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения.
11.3. Условия концессионного соглашения, определенные на основании конкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия концессионного соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения.
11.4. В целях внесения изменений в условия концессионного соглашения одна из сторон направляет другой стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений, а сторона которой было направлено предложение в течение 20 календарных дней с даты получения данного предложения принимает решение о согласии или об отказе внесения изменений в условия концессионного соглашения.
11.5. Концессионное соглашение может быть изменено по требованию одной из сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
11.6. Концессионер имеет право передавать с согласия концедента третьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению с момента завершения реконструкции Объекта концессионного соглашения путем уступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. В случае перемены лиц по концессионному соглашению не допускается внесение изменений в условия концессионного соглашения, определяющие технические характеристики Объекта концессионного соглашения.

12. Прекращение концессионного соглашения

12.1. Концессионное соглашение прекращается:
а) по истечении срока его действия;
б) по соглашению сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении в случае существенного нарушения условий концессионного соглашения концедентом;
г) на основании решения концедента в случае существенного нарушения условий концессионного соглашения концессионером.
12.2. Концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.
12.3. К существенным нарушениям концедентом условий концессионного соглашения относятся:
а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче концессионеру Объекта концессионного соглашения;
б) передача концессионеру Объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения, в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания акта приема-передачи Объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине концедента.
12.4. К существенным нарушениям концессионером условий концессионного соглашения относятся:
а) нарушение сроков реконструкции Объекта концессионного соглашения, в том числе нарушение более чем на 20 календарных дней сроков работ, предусмотренных графиком, предоставленным концессионером концеденту;
б) нарушение концессионером сроков и/или размеров внесения, нарушение сроков и/или размеров внесения арендной платы за земельный участок;
в) нарушение концессионером порядка использования и/или распоряжения Объектом концессионного соглашения, в том числе: использование Объекта концессионного соглашения в целях, не предусмотренных пунктом 3.3 настоящих условий, без письменного согласия концедента; изменение целевого назначения Объекта концессионного соглашения; передача Объекта концессионного соглашения в пользование третьим лицам без согласия концедента; осуществление деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий, в местах, не определенных схемой допустимого размещения объектов; размещение, установка оборудования или объектов без письменного согласия концедента на размещение, установку такого оборудования, объектов;
г) нарушение концессионером обязательств, установленных пунктами 9.7 - 9.9 настоящих условий;
д) нарушение концессионером обязательств, повлекшее за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо угрозу причинения такого вреда;
е) непредоставление обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению в срок, установленный концессионным соглашением;
ж) прекращение либо приостановление концессионером деятельности, указанной в пункте 3.3 настоящих условий, без согласования с концедентом;
з) нарушение концессионером требований, установленных концессионным соглашением, требований технических регламентов, проектной и рабочей документации, иных обязательных требований к качеству Объекта концессионного соглашения, в том числе уменьшение объема инвестиций, установленного пунктом 4.7 настоящих условий;
и) неисполнение концессионером обязанности по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией Объекта концессионного соглашения;
к) неисполнение концессионером обязанности по содержанию и благоустройству Объекта концессионного соглашения в соответствии с требованиями Правил благоустройства города Твери.

13. Порядок возмещения расходов сторон в случае
досрочного расторжения концессионного соглашения

13.1. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения, за исключением расторжения концессионного соглашения на основании подпункта "г" пункта 12.1 настоящих условий, концессионер вправе потребовать от концедента возмещения расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения.
Сумма возмещения расходов уменьшается на величину полученного концессионером дохода от использования Объекта концессионного соглашения за период, предшествующий дате расторжения.
Расходы концессионера возмещаются в течение пяти лет со дня расторжения концессионного соглашения ежегодно равными частями.
13.2. В случае существенного нарушения одной из сторон условий концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон, при этом возмещение расходов сторон определяется в судебном порядке.
13.3. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по соглашению сторон порядок и размер возмещения расходов сторон определяются соглашением о расторжении концессионного соглашения.

14. Разрешение споров

14.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами концессионного соглашения или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
14.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему соглашению, направляет другой стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 20 календарных дней с даты ее получения. В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
14.3. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшие между сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Тверской области.

15. Заключительные положения

15.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных дней с даты этого изменения.
15.2. Концессионное соглашение составляется на русском языке в семи подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - один экземпляр для концессионера, один экземпляр для целей государственной регистрации, пять экземпляров для концедента.
15.3. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионному соглашению (как заключенные при подписании концессионного соглашения, так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями сторон.

Начальник департамента
архитектуры и строительства
администрации города Твери
Е.В.БОКАРЕВ





Приложение
к условиям концессионного соглашения
на реконструкцию недвижимого и движимого
муниципального имущества, предназначенного
для организации отдыха граждан,
расположенного в парке Победы города Твери

Описание объекта концессионного соглашения,
перечень недвижимого и движимого муниципального имущества

Парк Победы расположен в центральной части города Твери и формировался в 70-х годах XX века. Площадь парка составляет 116484,1 кв. м (11,6 га). С севера парк граничит с рекой Лазурь, с юга - с проспектом Победы, с запада - с жилой застройкой, с востока - с территорией под планируемое размещение общественной застройки и Театром кукол.
Парк Победы размещается на территории бывшего яблоневого сада совхоза "Калининский", в этой связи планировочная структура парка формировалась с учетом наличия и максимального сохранения зеленых насаждений.
Архитектурно-планировочная структура парка Победы предусматривает зонирование территории с выявлением следующих функциональных зон: мемориальная зона, зона отдыха, спортивно-игровая зона.
Главная аллея парка соединяет северную и южную границы. Боковые и второстепенные аллеи пересекаются с основной аллеей, при пересечении образуя центр планировочной композиции мемориальной зоны.
На территории парка вдоль главной аллеи расположен искусственный водоем.
Входы в парк Победы организованы с четырех сторон (главный вход и 3 боковых входа).
На территории парка имеются ясеневая и липовые аллеи, посадки туи, яблонь, ивы и других деревьев.

№ п/п
Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения
1
Дорожки в парке Победы
2
Монументы (парк Победы):
2.1
Плиточная площадка с колоннами перед центральным входом
2.2
"Звезда" (на цветнике)
2.3
Бассейн в парке Победы
2.4
Скамейки, 153 штуки
2.5
Урны, 7 штук
3
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в Парке Победы
4
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в Парке Победы
5
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в Парке Победы
6
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в Парке Победы
7
Оборудование детских игровых площадок - горка "Кораблик "Карапуз" (парк Победы)
8
Оборудование детских игровых площадок - горка "Машина пожарная", детская площадка № 1, парк Победы
9
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс "Рыцарский замок", парк Победы, площадка № 1
10
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс (парк Победы)
11
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Петушок" (парк Победы)
12
Оборудование детских игровых площадок - качели на металлических стойках с гибкой подвеской "Большие", парк Победы, площадка № 2
13
Оборудование детских игровых площадок - карусель (парк Победы), детская площадка № 2
14
Оборудование детских игровых площадок - качалка-балансир "Малая" (парк Победы)
15
Оборудование детских игровых площадок - качалка на металлических стойках "Средние" (парк Победы)
16
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Лошадка" (парк Победы)
17
Теннисный стол (парк Победы)
18
Щит информационный с текстом, парк Победы
19
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
20
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
21
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
22
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
23
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
24
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
25
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
26
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
27
Стойка баскетбольная комбинированная (парк Победы)
28
Ограждение металлическое экстрим-площадки
29
Плиточное покрытие тротуара экстрим-площадки
30
Асфальтобетонное покрытие экстрим-площадки
31
Урна ж/б, парк Победы, 4 штуки
32
Орден "Трудового Красного Знамени"
33
Орден "Ленина"
34
Орден "Отечественной войны"
35
Насаждения многолетние
36
Футбольное мини-поле, парк Победы, 22 x 42 с искусственной травой, футбольными воротами - 2 штуки, ограждением
37
Игровой комплекс 1520
38
Качели "Дюймовочка" двойные
39
Урна со вставкой, 8 штук
40
Комби пайп высотой 1,8 м
41
Халф пайп высотой 3,0 м
42
Пирамида высотой 0,6 м
43
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
44
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
45
Фанбокс высотой 0,9 м
46
Грань высотой 0,9 м
47
Волна высотой 0,75 м
48
Рейл высотой 0,5/0,2 м
49
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 0,4 м)
50
Кикер и скамейка
51
Система видеонаблюдения
52
Сооружение (теннисный корт), площадь 1409,0 кв. м
53
Рукоход классический одноуровневый
54
Брусья низкие параллельные
55
Турник хватом "молоток"
56
Двойной турник
57
Лавочка
58
Спортивный комплекс КЕНГУРУ new
59
Штендер информационный
60
Искусственное покрытие спортивной тренажерной площадки (Bopk-Out)





Приложение 2
к Постановлению администрации
города Твери
от 5 марта 2015 г. № 256

Критерии, параметры критериев конкурса
на право заключения концессионного соглашения и порядок
рассмотрения и оценки конкурсных предложений

1. Критерии конкурса на право заключения
концессионного соглашения

Конкурсной документацией устанавливаются следующие критерии конкурса, на основе которых осуществляется оценка конкурсных предложений участников конкурса:
1) сроки реконструкции объекта концессионного соглашения;
2) размер концессионной платы.

2. Параметры критериев конкурса на право заключения
концессионного соглашения

Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:
1) начальное значение критерия конкурса;
2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;
3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.
Использование критериев конкурса, не предусмотренных настоящим разделом, не допускается.

№ п/п
Критерии конкурса
Начальное значение критерия конкурса (нормируемый уровень)
Уменьшение или увеличение начального значения критерия
Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1
Сроки реконструкции объекта концессионного соглашения
не более 6 месяцев
уменьшение
0,5
2
Размер концессионной платы
не менее ________ рублей без учета НДС
увеличение
0,5

3. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

Рассмотрение и оценка конкурсной комиссией представленных конкурсных предложений производятся с целью определения победителя конкурса.
Каждое конкурсное предложение проходит первоначальную проверку на соответствие требованиям конкурсной документации и полноту представления документов и информации. В ходе рассмотрения конкурсная комиссия может обратиться к участнику конкурса с просьбой разъяснений положений его конкурсного предложения. В этом случае участники конкурса должны будут предоставить разъяснения.
Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные предложения на соответствие конкурсных предложений требованиям настоящей конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям настоящей конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.
На основании результатов рассмотрения конкурсных предложений конкурсной комиссией принимается решение:
- о соответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации;
- о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:
1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные настоящей конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным настоящей конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;
3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется конкурсной комиссией в следующем порядке:
- если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
- если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
- для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются.
Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования величин, рассчитанных по всем критериям конкурса.
Выигравшим конкурс признается конкурсное предложение с наибольшей суммой баллов.
Величина конкурсного предложения i-й заявки по первому критерию определяется по формуле:



где:
- рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию;
- коэффициент значимости по данному критерию;
- наибольший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса;
- наименьший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса;
- предложение по сроку создания объекта концессионного соглашения содержащееся в i-й заявке.
Величина конкурсного предложения i-й заявки по второму критерию определяется по формуле:



где:
- рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию;
- коэффициент значимости по данному критерию;
- наибольшая концессионная плата среди всех конкурсных предложений участников конкурса;
- наименьшая концессионная плата среди всех конкурсных предложений участников конкурса;
- предложение по размеру концессионной платы, содержащееся в i-й заявке.

Начальник департамента
архитектуры и строительства
администрации города Твери
Е.В.БОКАРЕВ





Приложение 3
к Постановлению администрации
города Твери
от 5 марта 2015 г. № 256

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
на реконструкцию недвижимого и движимого муниципального
имущества, предназначенного для организации отдыха граждан,
расположенного в парке Победы города Твери

г. Тверь "____" _____________ 2015

Муниципальное образование город Тверь, от имени которого выступают
департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации
города Твери в лице начальника департамента Степанова Павла Анатольевича,
действующего на основании Положения о департаменте, департамент архитектуры
и строительства администрации города Твери, в лице начальника департамента
Бокарева Евгения Викторовича, действующего на основании Положения
о департаменте, и департамент благоустройства и потребительского рынка
администрации города Твери, в лице начальника департамента Сивицкого Вадима
Станиславовича, действующего на основании Положения о департаменте,
совместно именуемые в дальнейшем "Концедент", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________ в
лице _____________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Концессионер", с другой стороны, именуемые также
совместно Сторонами, в соответствии с протоколом конкурсной комиссии
о результатах проведения конкурса от "___" __________ 2015 № ____ заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать недвижимое имущество, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее - объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит Концеденту, и осуществлять деятельность парков с аттракционами, деятельность в области развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, выставочную деятельность, прочую деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений, в том числе размещение нестационарных торговых объектов, с использованием объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

II. Объект Соглашения

2. Объектом Соглашения является недвижимое и движимое муниципальное имущество, предназначенное для организации отдыха граждан и расположенное в парке Победы города Твери:

№ п/п
Наименование
1
Дорожки в парке Победы
2
Монументы (парк Победы):
2.1
Плиточная площадка с колоннами перед центральным входом
2.2
"Звезда" (на цветнике)
2.3
Бассейн в парке Победы
2.4
Скамейки, 153 шт.
2.5
Урны, 7 шт.
3
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
4
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
5
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
6
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
7
Оборудование детских игровых площадок - горка "Кораблик "Карапуз" (парк Победы)
8
Оборудование детских игровых площадок - горка "Машина пожарная", детская площадка № 1, парк Победы
9
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс "Рыцарский замок", парк Победы, площадка № 1
10
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс (парк Победы)
11
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Петушок" (парк Победы)
12
Оборудование детских игровых площадок - качели на металлических стойках с гибкой подвеской "Большие", парк Победы, площадка № 2
13
Оборудование детских игровых площадок - карусель (парк Победы), детская площадка № 2
14
Оборудование детских игровых площадок - качалка-балансир "Малая" (парк Победы)
15
Оборудование детских игровых площадок - качалка на металлических стойках "Средние" (парк Победы)
16
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Лошадка" (парк Победы)
17
Теннисный стол (парк Победы)
18
Щит информационный с текстом, парк Победы
19
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
20
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
21
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
22
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
23
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
24
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
25
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
26
Скамья на ж/б ножках (парк Победы)
27
Стойка баскетбольная комбинированная (парк Победы)
28
Ограждение металлическое экстрим-площадки
29
Плиточное покрытие тротуара экстрим-площадки
30
Асфальтобетонное покрытие экстрим-площадки
31
Урна ж/б, парк Победы, 4 шт.
32
Орден "Трудового Красного Знамени"
33
Орден "Ленина"
34
Орден "Отечественной войны"
35
Насаждения многолетние
36
Футбольное мини-поле, парк Победы 22 x 42, с искусственной травой, ф/б воротами - 2 шт., ограждением
37
Игровой комплекс 1520
38
Качели "Дюймовочка" двойные
39
Урна со вставкой, 8 шт.
40
Комби пайп высотой 1,8 м
41
Халф пайп высотой 3,0 м
42
Пирамида высотой 0,6 м
43
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
44
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
45
Фанбокс высотой 0,9 м
46
Грань высотой 0,9 м
47
Волна высотой 0,75 м
48
Рейл высотой 0,5/0,2 м
49
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 0,4 м)
50
Кикер и скамейка
51
Система видеонаблюдения
52
Сооружение (теннисный корт), площадь 1409,0 кв. м
53
Рукоход классический одноуровневый
54
Брусья низкие параллельные
55
Турник хватом "молоток"
56
Двойной турник
57
Лавочка
58
Спортивный комплекс КЕНГУРУ new
59
Штендер информационный
60
Искусственное покрытие спортивной тренажерной площадки (Bopk-Out)

которые входят в состав объекта Соглашения. Указанное имущество образует единое целое и предназначено для использования по общему назначению для осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
Далее и совместно данное имущество именуется - объект Соглашения.
Рыночная стоимость объекта составляет _________________________.
3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит Концеденту на праве собственности.
Концедент гарантирует, что объект Соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект.
4. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект Соглашения, а также права владения и пользования указанным объектом не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.
Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, содержащему сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной и восстановительной стоимости передаваемого объекта и подписываемому Сторонами.
Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения считается исполненной после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.
Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной обязанности, установленной абзацем первым настоящего пункта.

Концедент передает Концессионеру по перечню, который приведен в приложении 1 к настоящему Соглашению, документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего объекта.
5. Выявленное при передаче Концессионеру несоответствие показателей объекта Соглашения технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о заключении настоящего Соглашения, является основанием для предъявления Концессионером Концеденту требования о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

6. Состав объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении 2 к настоящему Соглашению.
7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения в качестве обременения права собственности Концедента в течение тридцати дней со дня подписания настоящего Соглашения.
8. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 4 настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.
9. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения несет Концессионер с момента передачи объекта Соглашения Концедентом Концессионеру по акту приема-передачи в соответствии с пунктом 4 настоящего Соглашения и до момента возврата объекта Соглашения по акту возврата в соответствии с пунктом 38 настоящего Соглашения.

III. Реконструкция объекта Соглашения


10. Концессионер обязан реконструировать объект Соглашения в соответствии с проектной документацией Концедента, техническим заданием (приложение 3 к настоящему Соглашению) и условиями настоящего Соглашения, осуществить инвестиции в реконструкцию объекта Соглашения в размере не менее 35000000 (тридцати пяти миллионов) рублей в срок, указанный в пункте 49 настоящего Соглашения.
Инвестиции в реконструкцию объекта Соглашения осуществляются для целей выполнения следующих работ:
- завершение всех работ по парку Победы согласно проекту, включая подсветку и имитацию Вечного огня;
- выполнение работ по благоустройству парка Победы параллельно с выполнением инженерной подготовки территории с определением мероприятий по отводу поверхностных вод и подключением объектов к инженерным сетям, а также освещение, озеленение в соответствии с проектом;
- разработка дендроплана;
- размещение малых архитектурных форм (скамьи, урны, освещение и т.д.) в соответствии с проектом;
- выполнение работ по реконструкции главной (центральной) входной группы в соответствии с проектом;
- работы по реконструкции бассейна в парке Победы;
- работы по реконструкции главной аллеи в мемориальной зоне, включая строительство смотровой площадки;
- работы по реконструкции и устройству двух боковых аллей и входных групп в соответствии с проектом;
- выполнение комплексного озеленения в соответствии с проектом и дендропланом.
Объемы и виды работ, подлежащих выполнению в рамках Соглашения, могут быть изменены, уточнены, скорректированы в процессе производства работ без уменьшения размера инвестиций в реконструкцию объекта Соглашения.
11. Концедент передает Концессионеру имеющуюся у Концедента проектную документацию на реконструкцию объекта Соглашения в десятидневный срок с даты заключения Соглашения.
12. Концессионер по согласованию с Концедентом вправе вносить в установленном законодательством порядке изменения в проектную документацию без ухудшения технико-экономических показателей объекта Соглашения.
В случае необходимости Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом проектную и рабочую документацию, необходимую для реконструкции объекта Соглашения, до "___" __________ 2015 г.
Проектная и рабочая документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту Соглашения.
13. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.
Концедент обязуется оказывать Концессионеру необходимое и достаточное содействие при выполнении работ по реконструкции объекта.
14. Концессионер обязан подготовить территорию, необходимую для реконструкции объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
15. В случае разработки проектной документации Концессионером при обнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, Концессионер несет ответственность перед Концедентом в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
16. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
17. Концессионер обязан предоставить Концеденту график выполнения отдельных этапов работ по реконструкции объекта Соглашения в пределах срока, указанного в пункте 49 настоящего Соглашения, в течение 5 рабочих дней со дня предоставления проектной документации.

18. Концессионер обязан обеспечить реконструкцию объекта Соглашения с технико-экономическими показателями, которые указаны в приложении 3 к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 49 настоящего Соглашения.
19. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 50 настоящего Соглашения.
20. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные.
21. Завершение Концессионером работ по реконструкции объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции объекта Соглашения.

IV. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

22. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельного участка, на котором располагается объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения. Кадастровый номер участка 69:40:0400085:0014, общая площадь 117987,5 кв. м, расположен по адресу: Российская Федерация, Тверская область, город Тверь, проспект Победы.
Указанный земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2010 серии 69-АВ № 196958.
23. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается договором аренды земельного участка.
24. Договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 48 настоящего Соглашения.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет Концессионера.
25. Концессионер вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду с согласия Концедента в случае передачи объекта Соглашения в пользование третьим лицам с согласия Концедента в соответствии с пунктами 32 и 80 настоящего Соглашения.
26. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
27. Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору аренды, прилагаются к настоящему Соглашению.
28. Концессионер не вправе возводить на указанном земельном участке какие-либо объекты недвижимого имущества.

V. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества,
предоставляемыми Концессионеру

29. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования на объект Соглашения.
30. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) реконструированного объекта Соглашения не позднее срока, установленного пунктом 50 настоящего Соглашения.
Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, до окончания срока действия Соглашения.
31. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения.
Изменение целевого назначения реконструируемого объекта Соглашения не допускается.
Концессионер обязан осуществлять работы по содержанию и благоустройству объекта Соглашения в соответствии с Правилами благоустройства города Твери.
32. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, указанного в пункте 48 настоящего Соглашения, с момента завершения реконструкции объекта Соглашения при условии соблюдения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
33. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения и любого недвижимого и иного имущества, входящего в состав объекта Соглашения, не допускается.
34. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.
35. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, является собственностью Концедента и подлежит передаче ему после окончания срока действия настоящего Соглашения. Стоимость такого имущества возмещению не подлежит.
Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, и не относится к объекту настоящего Соглашения, и не входит в состав иного передаваемого Концедентом Концессионеру по настоящему Соглашению имущества, является собственностью Концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.
Все неотделимые улучшения объекта Соглашения и любого недвижимого и иного имущества, входящего в состав объекта Соглашения, являются собственностью Концедента.
36. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.

VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту
объектов имущества

37. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять реконструированный объект Соглашения в срок, указанный в пункте 52 настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионером объект Соглашения должен находиться в надлежащем, полностью исправном состоянии, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
38. Передача Концессионером Концеденту объекта, указанного в пункте 37 настоящего Соглашения, осуществляется по акту возврата, подписываемому Сторонами.
39. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту, одновременно с передачей этого объекта Концеденту.
40. Государственная регистрация прекращения прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, осуществляется за счет Концессионера. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
41. Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, считается исполненной с момента подписания Сторонами акта возврата.
При уклонении Концедента от подписания документа, указанного в пункте 38 настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объекта, указанного в пункте 37 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.
42. Уклонение одной из Сторон от подписания акта возврата признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунктом 37 настоящего Соглашения.

VII. Порядок осуществления Концессионером деятельности
по настоящему Соглашению

43. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения.
44. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта Соглашения деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, с момента завершения реконструкции объекта Соглашения и до окончания срока, установленного пунктом 53 настоящего Соглашения, не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.
Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, Концессионер вправе с использованием объекта концессионного соглашения осуществлять иную деятельность с письменного согласия Концедента.

Концессионер осуществляет связанную с использованием объекта Соглашения деятельность в местах, определенных схемой допустимого размещения объектов (приложение 4).
Концессионер обязан при размещении, установке на территории объекта Соглашения какого-либо оборудования или объектов в целях осуществлении деятельности, связанной с использованием объекта Соглашения, получить предварительное письменное согласие Концедента на размещение, установку такого оборудования, объектов.
45. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
46. Концессионер обязан предоставлять потребителям льготы, установленные федеральными законами, законами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области.
47. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

VIII. Сроки по настоящему Соглашению

48. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение 15 (пятнадцати) лет с учетом сроков, установленных настоящим разделом.
49. Срок реконструкции объекта Соглашения - до _________________.
50. Срок начала использования (эксплуатации) реконструированного объекта Соглашения - ________________.
51. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с момента реконструкции до ______________ 2030 года.
52. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения - 10 рабочих дней со дня прекращения Соглашения.
53. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, - до ________________ 2030 года.

IX. Плата по Соглашению

54. Концессионная плата вносится Концессионером периодически в бюджет города Твери по следующим реквизитам: _______________________________________________.
55. Концессионер обязан уплачивать Концеденту концессионную плату в денежной форме в размере, определенном по итогам проведения конкурса и на основании протокола конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса на право заключения настоящего Соглашения __________________________ (рублей).
56. Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту один раз в квартал.

X. Порядок осуществления Концедентом контроля
за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

57. Права и обязанности Концедента осуществляются в соответствии с действующим законодательством. Концедент уведомляет Концессионера об органах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности по настоящему Соглашению, в разумный срок до начала осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по настоящему Соглашению.
От имени Концедента контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе за исполнением обязательств по соблюдению сроков реконструкции объекта Соглашения, осуществлению инвестиций в его реконструкцию, обеспечению соответствия технико-экономических показателей объекта Соглашения установленным Соглашением технико-экономическим показателям, осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением, использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, осуществляют департамент архитектуры и строительства администрации города Твери и департамент благоустройства и потребительского рынка администрации города Твери.
Иные права и обязанности Концедента, предусмотренные настоящим Соглашением, осуществляет департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
58. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.
59. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
60. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера любую информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.
61. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
62. Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера или являющиеся коммерческой тайной.
63. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 15 календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений.
64. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

XI. Ответственность Сторон

65. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
66. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
67. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером своих обязательств, установленных настоящим Соглашением, Концедент обязан в течение 15 дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение. При этом срок для устранения нарушения составляет 10 дней.
68. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.
69. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции объекта Соглашения в течение 5 лет со дня передачи объекта Соглашения Концеденту.
70. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненных ему в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
71. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных настоящим Соглашением:
1) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение сроков реконструкции объекта Соглашения, указанных в пункте 49 настоящего Соглашения;
2) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение более чем на 20 календарных дней сроков работ, предусмотренных графиком выполнения отдельных этапов работ по реконструкции объекта Соглашения, предоставленным Концессионером Концеденту, в соответствии с пунктом 17 настоящего Соглашения;
3) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение Концессионером сроков и/или размеров внесения концессионной платы, нарушение сроков и/или размеров внесения арендной платы за земельный участок;
4) в размере 10% годовой концессионной платы за нарушение Концессионером порядка использования и/или распоряжения объектом Соглашения, в том числе: использование объекта Соглашения в целях, не предусмотренных настоящим Соглашением, без письменного согласия Концедента; изменение целевого назначения объекта Соглашения; передача объекта Соглашения в пользование третьим лицам без согласия Концедента; осуществление деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, в местах, не определенных схемой допустимого размещения объектов; размещение, установка оборудования или объектов без письменного согласия Концедента на размещение, установку такого оборудования, объектов;
5) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день просрочки за нарушение сроков предоставления обеспечения исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, установленных настоящим Соглашением;
6) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый факт нарушения (неисполнения) Концессионером требований Правил благоустройства города Твери;
7) в размере 1% годовой концессионной платы за неисполнение Концессионером обязанности осуществить государственную регистрацию прав на объект Соглашения;
8) в размере 1% годовой концессионной платы за каждый день прекращения либо приостановления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, без согласования с Концедентом;
9) в размере 1% годовой концессионной платы за каждое допущенное при реконструкции объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной и рабочей документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения, в том числе уменьшение объема инвестиций, установленного пунктом 10 настоящего Соглашения;
10) в размере 10% годовой концессионной платы за неисполнение Концессионером обязанности по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией объекта Соглашения.
72. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по настоящему Соглашению, в том числе по страхованию риска утраты (гибели) или повреждения объекта Соглашения, одним из следующих способов:
а) предоставление безотзывной банковской гарантии;
б) осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению;
в) передача концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита).
Размер обеспечения исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению определяется как сумма размера инвестиций в реконструкцию объекта настоящего Соглашения и рыночной стоимости объекта настоящего Соглашения.
Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению предоставляется на срок действия Соглашения.
В случае, если в течение срока действия Соглашения обеспечение стало недействительным (прекратило обеспечивать обязательства, принятые на себя Концессионером при заключении настоящего Соглашения), Концессионер обязан предоставить иное обеспечение одним из вышеперечисленных способов в течение 5 (пяти) рабочих дней по письменному требованию Концедента. В случае, если такое обеспечение не предоставлено Концессионером по истечении 10 (десяти) рабочих дней со дня получения письменного требования Концедента, Концедент вправе расторгнуть настоящее Соглашение.
Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией объекта Соглашения. Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации:
а) частичное или полное разрушение объекта Соглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений;
б) гражданская ответственность перед третьими лицами за возможное причинение ущерба в результате эксплуатации объекта Соглашения.
73. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

XII. Порядок взаимодействия Сторон
при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

74. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
75. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую Сторону:
а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступивших обстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
б) о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению после устранения обстоятельств непреодолимой силы не позднее 5 календарных дней с даты их устранения.
76. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

XIII. Изменение Соглашения

77. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме. Условия настоящего Соглашения изменяются по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и действующим законодательством.
Условия настоящего Соглашения, определенные на основании конкурсного предложения Концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Твери устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.
78. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Эта другая Сторона в течение 20 календарных дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.
79. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
80. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению с момента завершения реконструкции объекта Соглашения путем уступки требования или перевода долга по настоящему Соглашению. В этом случае не допускается внесение изменений в условия настоящего Соглашения, определяющие технические характеристики объекта настоящего Соглашения.

XIV. Прекращение Соглашения

81. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении в случае существенного нарушения условий Соглашения Концедентом;
г) на основании решения Концедента в случае существенного нарушения условий Соглашения Концессионером.
82. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относятся:
а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеру объекта Соглашения;
б) передача Концессионеру объекта Соглашения, не соответствующего условиям Соглашения, в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания акта приема-передачи объекта Соглашения, не могло быть выявлено при его передаче Концессионеру и возникло по вине Концедента.
83. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:
а) нарушение сроков реконструкции объекта Соглашения, указанных в пункте 49 настоящего Соглашения, в том числе нарушение более чем на 20 календарных дней сроков работ, предусмотренных графиком, предоставленным Концессионером Концеденту;
б) нарушение Концессионером сроков и/или размеров внесения, нарушение сроков и/или размеров внесения арендной платы за земельный участок;
в) нарушение Концессионером порядка использования и/или распоряжения объектом Соглашения, в том числе: использование объекта Соглашения в целях, не предусмотренных настоящим Соглашением, без письменного согласия Концедента; изменение целевого назначения объекта Соглашения; передача объекта Соглашения в пользование третьим лицам без согласия Концедента; осуществление деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, в местах, не определенных схемой допустимого размещения объектов; размещение, установка оборудования или объектов без письменного согласия Концедента на размещение, установку такого оборудования, объектов;
г) нарушение Концессионером обязательств, установленных пунктом 72 настоящего Соглашения;
д) нарушение Концессионером обязательств, повлекшее за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо угрозу причинения такого вреда;
е) непредоставление обеспечения исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению в срок, установленный настоящим Соглашением;
ж) прекращение либо приостановление Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, без согласования с Концедентом;
з) нарушение Концессионером требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной и рабочей документации, иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения, в том числе уменьшение объема инвестиций, установленного пунктом 10 настоящего Соглашения;
и) неисполнение Концессионером обязанности по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией объекта Соглашения;
к) неисполнение Концессионером обязанности по содержанию и благоустройству объекта Соглашения в соответствии с требованиями Правил благоустройства города Твери.
84. В случае досрочного расторжения Соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на реконструкцию объекта Соглашения, за исключением случая, если настоящее Соглашение расторгается на основании подпункта "г" пункта 81 Соглашения.
Сумма возмещения расходов уменьшается на величину полученного Концессионером дохода от использования объекта Соглашения за период, предшествующий дате расторжения.
Расходы Концессионера возмещаются в течение пяти лет со дня расторжения Соглашения ежегодно равными частями.
85. В случае существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон, при этом возмещение расходов Сторон определяется в судебном порядке.
В случае досрочного расторжения Соглашения по соглашению Сторон порядок и размер возмещения расходов Сторон определяются соглашением о расторжении Соглашения.

XV. Разрешение споров

86. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
87. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 20 календарных дней с даты ее получения. В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
88. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Тверской области.

XVI. Размещение информации

89. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению на официальном сайте Концедента в сети Интернет и официальному опубликованию.

XVII. Заключительные положения

90. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 календарных дней с даты этого изменения.
91. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в семи подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - один экземпляр для Концессионера, один экземпляр для целей государственной регистрации, пять экземпляров для Концедента.
92. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

Приложения:
1. Состав объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели.
2. Техническое задание на реконструкцию объекта Соглашения.
3. Схема допустимого размещения объектов.

XVIII. Адреса и реквизиты Сторон

Концедент Концессионер
______________________ ______________________

______________________ ______________________

Начальник департамента
архитектуры и строительства
администрации города Твери
Е.В.БОКАРЕВ





Приложение 1
к концессионному соглашению
на реконструкцию недвижимого и движимого
муниципального имущества, предназначенного
для организации отдыха граждан,
расположенного в парке Победы города Твери

Состав объекта концессионного соглашения, его описание,
в том числе технико-экономические показатели

Парк Победы расположен в центральной части города Твери и формировался в 70-х годах XX века. Площадь парка составляет 116484,1 кв. м (11,6 га). С севера парк граничит с рекой Лазурь, с юга - с проспектом Победы, с запада - с жилой застройкой, с востока - с территорией под планируемое размещение общественной застройки и Театром кукол.
Парк Победы размещается на территории бывшего яблоневого сада совхоза "Калининский", в этой связи планировочная структура парка формировалась с учетом наличия и максимального сохранения зеленых насаждений.
Архитектурно-планировочная структура парка Победы предусматривает зонирование территории с выявлением следующих функциональных зон: мемориальная зона, зона отдыха, спортивно-игровая зона.
Главная аллея парка соединяет северную и южную границы. Боковые и второстепенные аллеи пересекаются с основной аллеей, при пересечении образуя центр планировочной композиции мемориальной зоны.
На территории парка вдоль главной аллеи расположен искусственный водоем.
Входы в парк Победы организованы с четырех сторон (главный вход и 3 боковых входа).
На территории парка имеются ясеневая и липовые аллеи, посадки туи, яблонь, ивы и других деревьев.

№ п/п
Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения
1
Дорожки в парке Победы
2
Монументы (парк Победы)
2.1
Плиточная площадка с колоннами перед центральным входом
2.2
"Звезда" (на цветнике)
2.3
Бассейн в парке Победы
2.4
Скамейки, 153 штуки
2.5
Урны, 7 штук
3
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
4
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
5
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
6
Антивандальная скамейка, территория экстрим-площадки в парке Победы
7
Оборудование детских игровых площадок - горка "Кораблик "Карапуз" (парк Победы)
8
Оборудование детских игровых площадок - горка "Машина пожарная", детская площадка № 1, парк Победы
9
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс "Рыцарский замок", парк Победы, площадка № 1
10
Оборудование детских игровых площадок - детский игровой комплекс (парк Победы)
11
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Петушок" (парк Победы)
12
Оборудование детских игровых площадок - качели на металлических стойках с гибкой подвеской "Большие", парк Победы, площадка № 2
13
Оборудование детских игровых площадок - карусель (парк Победы), детская площадка № 2
14
Оборудование детских игровых площадок - качалка-балансир "Малая" (парк Победы)
15
Оборудование детских игровых площадок - качалка на металлических стойках "Средние" (парк Победы)
16
Оборудование детских игровых площадок - качалка на пружине "Лошадка" (парк Победы)
17
Теннисный стол (парк Победы)
18
Щит информационный с текстом, парк Победы
19
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
20
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
21
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
22
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
23
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
24
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
25
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
26
Скамья на железобетонных ножках (парк Победы)
27
Стойка баскетбольная комбинированная (парк Победы)
28
Ограждение металлическое экстрим-площадки
29
Плиточное покрытие тротуара экстрим-площадки
30
Асфальтобетонное покрытие экстрим-площадки
31
Урна ж/б, парк Победы, 4 штуки
32
Орден "Трудового Красного Знамени"
33
Орден "Ленина"
34
Орден "Отечественной войны"
35
Насаждения многолетние
36
Футбольное мини-поле, парк Победы, 22 x 42 с искусственной травой, футбольными воротами - 2 штуки, ограждением
37
Игровой комплекс 1520
38
Качели "Дюймовочка" двойные
39
Урна со вставкой, 8 штук
40
Комби пайп высотой 1,8 м
41
Халф пайп высотой 3,0 м
42
Пирамида высотой 0,6 м
43
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
44
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 5 м)
45
Фанбокс высотой 0,9 м
46
Грань высотой 0,9 м
47
Волна высотой 0,75 м
48
Рейл высотой 0,5/0,2 м
49
Разгонная горка радиусная высотой 1,8 м (длина 0,4 м)
50
Кикер и скамейка
51
Система видеонаблюдения
52
Сооружение (теннисный корт), площадь 1409,0 кв. м
53
Рукоход классический одноуровневый
54
Брусья низкие параллельные
55
Турник хватом "молоток"
56
Двойной турник
57
Лавочка
58
Спортивный комплекс КЕНГУРУ new
59
Штендер информационный
60
Искусственное покрытие спортивной тренажерной площадки (Bopk-Out)





Приложение 2
к концессионному соглашению
на реконструкцию недвижимого и движимого
муниципального имущества, предназначенного
для организации отдыха граждан,
расположенного в парке Победы города Твери

Техническое задание
на реконструкцию объекта концессионного соглашения

Требования, установленные к организации работ

Концессионер в обязательном порядке до начала выполнения работ обязан представить Концеденту список рабочих, которые будут задействованы на объекте, с указанием Ф.И.О., паспортных данных, а также номера автомашин, подвозящих материалы, оборудование и др. грузы для выполнения работ. Работы на объекте могут выполняться гражданами Российской Федерации, а также рабочими из стран ближнего зарубежья, имеющими разрешение на нахождение и выполнение работ на территории Российской Федерации. Концессионер выполняет работы в рабочие дни, в одну смену, с понедельника по пятницу, с 8:00 до 18:00. До начала выполнения строительно-монтажных работ в организационно-подготовительный период уточняется проектная документация, заготавливаются материалы, устанавливаются механизмы, подводится силовая энергия. Ограждение строительной площадки во избежание доступа посторонних лиц должно удовлетворять требованиям ГОСТ 23407-78. На выезде с территории объекта необходимо оборудовать мойку колес. Для сбора строительных отходов на строительных площадках установить контейнер для сбора строительного мусора с последующим вывозом на полигон промышленных отходов, при этом вывоз строительных отходов должен осуществляться ежедневно. Для обслуживания работающих на объектах в качестве бытовых помещений использовать инвентарные здания контейнерного типа. Для приема пищи использовать специально выделенное помещение. В качестве туалетов использовать биотуалеты. Концессионер должен организовать ежедневную доставку и вывоз персонала для проведения работ на объекте, так как постоянное размещение рабочих на территории объекта запрещено.
Срок поставки необходимых материалов, конструкций, комплектующих изделий, строительных механизмов, необходимых для выполнения каждого этапа выполнения работ по объекту, составляет 2 дня с момента начала указанного этапа. При этом Концессионер предоставляет в полном объеме исполнительную документацию, в том числе сертификаты соответствия или их копии, заверенные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, декларации соответствия или их копии, паспорта на используемые при выполнении работ материалы, конструкции, комплектующие изделия.

Требования к качеству применяемых строительных материалов

Применяемые строительные материалы и оборудование должны быть новыми (не бывшими в эксплуатации). Перед началом выполнения работ обязательно представление сертификатов (паспортов) качества, сертификатов соответствия, гигиенических сертификатов. Строительные материалы и оборудование, представленное в технической части, не подлежат замене, за исключением материалов и оборудования, являющихся эквивалентами указанных материалов и оборудования. При этом под эквивалентностью материалов и оборудования следует понимать соблюдение всех характеристик материалов и оборудования, указанных в технической части документации об открытом конкурсе.

Требования, установленные к сроку и объему предоставления
гарантии качества

Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции объекта концессионного соглашения в течение 5 (пяти) лет со дня передачи объекта концессионного соглашения Концеденту.

Виды и объемы работ

N
Наименование работ
Единица измерения
Количество
Требования к применяемым строительным материалам и оборудованию
Вход № 1
1.
Разборка покрытий кровель из рулонных материалов
100 кв. м
1,32
Не применяются
2.
Демонтаж выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 кв. м
1,32
Не применяются
3.
Демонтаж выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять к расценке 12-01-017-01 до толщины 30 мм
100 кв. м
19,8
Не применяются
4.
Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.
100 м
0,295
Не применяются
5.
Демонтаж светодиодов
100 м
0,515
Не применяются
6.
Проведение мероприятий по поддержанию надлежащего технического состояния:
- Пантеона памяти, включая электрическую часть;
- металлического ограждения
шт.
1
В соответствии с установленными нормами и правилами
7.
Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 кв. м
1,17
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
8.
Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 до толщины 30 мм
100 кв. м
17,55
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
9.
Устройство кровель из оцинкованного листа, кровли
100 кв. м
1,32
Оцинкованный кровельный лист, соответствующий ГОСТ 24045-94
10.
Очистка вручную поверхности информационного пилона
100 кв. м
0,144
Не применяются
11.
Окраска пилона
100 кв. м
0,144
Краска масляная, соответствующая ГОСТ 30884-2003
12.
Полировка металла буквенно-шрифтовой композиции
100 кв. м
0,02
Алмазная паста АС4 100/80 НОМ или эквивалент со следующими техническими характеристиками: алмазный порошок 80 карат/ 16 гр./40%, внешний вид: сиреневый, консистенция (при 20 °C): мазеобразна
13.
Погрузка. Мусор строительный с погрузкой вручную
т
6,5
Не применяются
14.
Монтаж навесных панелей из герметичных стеклопакетов в пластиковой или алюминиевой обвязке, 100 кв. м
100 кв. м
1,2126
Стеклянный витраж из фасадной системы алюминиевых профилей
Вход № 2
15.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 1
100 куб. м грунта
0,186
Не применяются
16.
Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 1
100 куб. м
0,146
Не применяются
17.
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1 - 2, уплотненного грунта
100 куб. м
0,146
Не применяются
18.
Устройство бетонной подготовки, бетона, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,0039
Бетон тяжелый, соответствующий ГОСТ 7473-94
19.
Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 3 куб. м, бетона, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,04
Бетон тяжелый, соответствующий ГОСТ 7473-94
20.
Гидроизоляция боковая обмазочная битумная в 2 слоя по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону
100 кв. м
0,1876
Гидроизоляционный материал "Славянка" или эквивалент, соответствующий следующим техническим характеристикам: теплостойкость, 0 °C, не менее 140, относительное удлинение при разрыве, %, 1000, электрическая прочность пленки, кВ 10, условная вязкость, мм 140 - 180
21.
Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м трубчатых для кладки облицовки, вертикальной проекции для наружных лесов
100 кв. м
0,74
Не применяются
22.
Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке высотой до 6 м, периметром до 2 м
100 куб. м
0,0517
Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20, горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 6 мм, т, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 12 мм, т
23.
Устройство перекрытий ребристых на высоте от опорной площади до 6 м
100 куб. м
0,049
Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20 (М250), куб. м, горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 6 мм, т, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 12 мм, т
24.
Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 кв. м
0,302
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
25.
Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 до толщины 35 мм
100 кв. м
6,04
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
26.
Устройство кровель из оцинкованного листа
100 кв. м
0,302
Оцинкованный кровельный лист, соответствующий ГОСТ 24045-94
Вход № 3
27.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 1
100 куб. м
0,186
Не применяются
28.
Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 1
100 куб. м
0,146
Не применяются
29.
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1 - 2
100 куб. м
0,146
Не применяются
30.
Устройство бетонной подготовки, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,0039
Бетон тяжелый, соответствующий ГОСТ 7473-94
31.
Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 3 куб. м, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,04
Бетон тяжелый, соответствующий ГОСТ 7473-94
32.
Гидроизоляция боковая обмазочная битумная в 2 слоя по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону
100 кв. м
0,1876
Гидроизоляционный материал "Славянка" или эквивалент, соответствующий следующим техническим характеристикам: теплостойкость, 0 °С, не менее 140, относительное удлинение при разрыве, % 1000, электрическая прочность пленки, кВ 10, условная вязкость, мм 140 - 180
33.
Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м трубчатых для кладки облицовки, вертикальной проекции для наружных лесов
100 кв. м
0,74
Не применяются
34.
Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке высотой до 6 м, периметром до 2 м
100 куб. м
0,0517
Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20, горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 6 мм, т, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 12 мм, т
35.
Устройство перекрытий ребристых на высоте от опорной площади до 6 м
100 куб. м
0,049
Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20 (М250), куб м, горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 6 мм, т, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 12 мм, т
36.
Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм
100 кв. м
0,302
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
37.
Устройство выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 до 35 мм
100 кв. м
6,04
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
38.
Устройство кровель из оцинкованного листа
100 кв. м
0,302
Оцинкованный кровельный лист, соответствующий ГОСТ 24045-94
39.
Облицовка стен гранитными плитками
100 кв. м
5,5
Плитка гранитная, соответствующая ГОСТ 9480-89
Аллея героев (барельефы)
40.
Облицовка стен гранитными плитами
100 кв. м
0,564
Плитка гранитная, соответствующая ГОСТ 9480-89
41.
Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен и колонн
100 кв. м
1,034
Цементно-известковый раствор, соответствующий ГОСТ 28013-89
Смотровая площадка
42.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2
100 куб. м
0,1
Не применяются
43.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 1
100 куб. м
0,151
Не применяются
44.
Устройство оснований толщиной 12 см из кирпичного или известнякового щебня
100 кв. м
0,5024
Известковый щебень, соответствующий ГОСТ 8267-93
45.
На каждый 1 см изменения толщины оснований добавлять или исключать к расценке 27-07-002-01 т. 50 см
100 кв. м
19,09
Известковый щебень, соответствующий ГОСТ 8267-93
46.
Устройство подушки оснований из щебня
100 куб. м
0,102
Щебень из природного камня для строительных работ, марка 600, фракция 20 - 40 мм или эквивалент, соответствующий ГОСТ 8267-93
47.
Устройство бетонной подготовки, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,0602
Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В7,5 (М100)
48.
Устройство фундаментных плит железобетонных с ребрами вверх, бутобетона и железобетона в деле
100 куб. м
0,1005
Горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 8 мм. Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 8 мм
49.
Устройство стяжек цементных толщиной 20 м
100 кв. м
0,283
Раствор цементный, соответствующий ГОСТ 28013-98
50.
Устройство гранитной плитки с заполнением швов цементным раствором, 100 кв. м тротуара

0,283
Плитка гранитная, соответствующая ГОСТ 9480-89
51.
Устройство геосетки
1000 кв. м
0,0283
Геосетка дорожная ССНП-Хайвей или эквивалент со следующими техническими характеристиками: масса геосетки на единицу площади не менее, г/кв. м - 500, разрывная нагрузка геосетки дорожной не менее, кН/м - 100/100
52.
Установка цементных балясин круглых гладких и орнаментированных, бутылочных или с перехватом без орнамента угловых высотой до 650 мм
1 деталь
45
Детали лепные штучные балясины
53.
Установка гипсовых погонных деталей орнаментированных, плоских
100 м
0,143
Детали лепные погонные перила
Тротуары и дорожки
Демонтажные работы
54.
Разборка покрытий и оснований асфальтобетонных с помощью молотков отбойных
100 куб. м
4,3015
Не применяются
55.
Разборка покрытий и оснований щебеночных
100 куб. м
18,0663
Не применяются
56.
Разборка покрытий из тротуарной плитки
10 кв. м
201,2
Не применяются
57.
Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток бассейна
100 кв. м
3,4
Не применяются
58.
Разборка деревянного настила
100 кв. м
0,1
Не применяются
59.
Разборка одноэтажных деревянных строений
10 кв. м
2,3
Не применяются
60.
Демонтаж металлического декоративного забора (вход № 2)
100 м
0,5
Не применяются
61.
Разборка бортовых камней на бетонном основании
100 м
30,83
Не применяются
62.
Демонтаж Стелы
т
1
Не применяются
Монтажные работы
63.
Устройство оснований толщиной 15 см из щебня фракции 40 - 70 мм при укатке каменных материалов с пределом прочности на сжатие до 68,6 МПа (700 кгс/кв. см) однослойных
1000 кв. м
0,55
Щебень фракции 40 - 70 мм, прочность на сжатие до 68,6 МПа (700 кгс/кв. см)
64.
На каждый 1 см изменения толщины слоя добавлять или исключать к расценкам 27-04-007-01, 27-04-007-02, 27-04-007-03 до т. 30 см
1000 кв. м
8,25
Щебень фракции 40 - 70 мм, прочность на сжатие до 68,6 МПа (700 кгс/кв. см)
65.
Устройство покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей пористых крупнозернистых, плотность каменных материалов 2,5 - 2,9 т/куб. м
1000 кв. м
0,55
Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип Б
66.
На каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-06 до 12 см
1000 кв. м
8,8
Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип Б
67.
Укладка геосетки в асфальтобетонное дорожное покрытие
1000 кв. м
0,55
Геосетка дорожная ССНП-Хайвей или эквивалент со следующими техническими характеристиками: масса геосетки на единицу площади не менее, г/кв. м - 500, разрывная нагрузка геосетки дорожной не менее, кН/м - 100/100
68.
Устройство покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных мелкозернистых типа АБВ, плотность каменных материалов 2,5 - 2,9 т/куб. м
1000 кв. м
0,55
Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип Б
69.
На каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-01 до 6 см
1000 кв. м
2,2
Асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка I, тип Б
70.
Установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий
100 м
1,93
Камень бортовой, соответствующий ГОСТ 6666-81
71.
Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка
100 куб. м
5,9525
Песок природный для строительных работ, соответствующий ГОСТ 8736-93
72.
Устройство прослойки из нетканого синтетического материала (НСМ) в земляном полотне сплошной
1000 кв. м
11,905
Щебень из природного камня для строительных работ, марка 400, фракция 40 - 70 мм или эквивалент, соответствующий ГОСТ 8267-93
73.
Устройство оснований толщиной 15 см из щебня фракции 40 - 70 мм при укатке каменных материалов с пределом прочности на сжатие до 68,6 МПа (700 кгс/кв. см) однослойных
1000 кв. м
11,905
Щебень из природного камня для строительных работ, марка 400, фракция 40 - 70 мм или эквивалент, соответствующий ГОСТ 8267-93
74.
Устройство покрытий из гранитных плит
100 кв. м
23,55
Плитка гранитная брусчатка 100 x 100 x 60
75.
Устройство покрытий из тротуарной плитки
10 кв. м
955
Плитка тротуарная, соответствующая ГОСТ 17608-91
76.
Установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий
100 м
47,12
Камень бортовой, соответствующий ГОСТ 6666-81
77.
Гладкая облицовка стен бассейна на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону
100 кв. м
3,4
Плитка керамическая, соответствующая ГОСТ 27180-86
78.
Устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях из плиток гладких неглазурованных керамических для полов ступеней и лестницы
100 кв. м
0,96
Плитка керамическая, соответствующая ГОСТ 27180-86
79.
Устройство ограждений кованных чугунных клумб и парка
100 м
0,46
Ограждения кованные чугунные
Малые архитектурные формы
80.
Установка скамьи "Трио" тип С10 (1780 x 60 x 450)
100 шт.
0,03
Входные группы 2, 3 - коллекция "Старый Петербург", фирма Мечгранитмонтаж
Установка урн для мусора U11
100 шт.
0,05
Входные группы 2, 3 - коллекция "Старый Петербург", фирма Мечгранитмонтаж
Установка цветочниц KV6
100 шт.
0,03
Входные группы 2, 3 - коллекция "Город", фирма Мечгранитмонтаж
Установка цветочниц KV12
100 шт.
0,02
Входная группа 1 - коллекция "Старый Петербург", фирма Мечгранитмонтаж
Установка модуля (сдвоенная скамья, 2 урны, тройная цветочница)
100 шт.
0,08
Парк (центральная аллея) - МАФ "МОДУС" № 10.8, фирма "Фронтон РА" МАФ "МОДУС"
Установка модуля (сдвоенная скамья, урна, цветочница)
100 шт.
0,02
Парк (центральная аллея) - МАФ "МОДУС" № 8.3, фирма "Фронтон РА" МАФ "МОДУС"
Установка скамьи "Трио" тип С10 (1780 x 660 x 450)
100 шт.
0,4
Парк - коллекция "Старый Петербург", фирма Мечгранитмонтаж
Установка урн для мусора U11
100 шт.
0,39
Парк - коллекция "Старый Петербург", фирма Мечгранитмонтаж
Установка цветочниц KV8
100 шт.
0,35
Парк - коллекция "Астана", фирма Мечгранитмонтаж
Озеленение
81.
Устройство корыта под цветники глубиной 40 см вручную
100 кв. м
7,95
Не применяются
82.
Подготовка почвы под цветники толщиной слоя насыпки 20 см
100 кв. м
7,95
Не применяются
83.
Посадка многолетних цветников при густоте посадки 1,6 тысяч штук цветов
100 кв. м
7,95
Семена многолетних цветников
84.
Разработка, согласование и реализация дендроплана
шт.
1
Не применяются
Наружное освещение 1
Демонтажные работы
85.
Демонтаж светильника
шт.
28
Не применяются
86.
Демонтаж опор, 1 опора
шт.
28
Не применяются
Монтажные работы
87.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2
100 куб. м грунта
0,0525
Не применяются
88.
Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2
100 куб. м грунта
0,0525
Не применяются
89.
Установка опор
шт.
30
Металлические опоры
90.
Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 куб. м и железобетона в деле
100 куб. м
0,0525
Горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 8 мм. Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 8 мм. Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20 (М250)
91.
Кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг
100 м кабеля
1,45
Кабель до 35 кВ, соответствующий ГОСТ 340-59
92.
Монтаж светильника
шт.
30
Светильники для наружного освещения, соответствующие ГОСТ 8045-82
Наружное освещение 2
Демонтажные работы
93.
Демонтаж светильника, 1 шт.
шт.
28
Не применяются
94.
Демонтаж опор
шт.
28
Не применяются
Монтажные работы
95.
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2
100 куб. м г.
0,0525
Не применяются
96.
Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2
100 куб. м
0,0525
Не применяются
97.
Установка опор
шт.
30
Металлические опоры
98.
Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 куб. м
100 куб. м
0,0525
Горячекатаная арматурная сталь периодического профиля класса А-III, диаметром 8 мм. Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I, диаметром 8 мм. Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В20 (М250)
99.
Кабель до 35 кВ в проложенных трубах, блоках и коробах, масса 1 м кабеля до 1 кг
100 м
1,45
Кабель до 35 кВ, соответствующий ГОСТ 340-59
100.
Монтаж светильника
шт.
30
Светильники для наружного освещения, соответствующие ГОСТ 8045-82





Приложение 3
к концессионному соглашению
по реконструкцию недвижимого и движимого
имущества, предназначенного для организации
отдыха граждан, расположенного в парке
Победы города Твери

Схема допустимого размещения объектов







Приложение 4
к Постановлению администрации
города Твери
от 5 марта 2015 г. № 256

Состав
конкурсной комиссии по проведению конкурса
на право заключения концессионного соглашения

Лупандина Виктория Юрьевна
-
заместитель Главы администрации города Твери, председатель конкурсной комиссии
Члены конкурсной комиссии:
Барановский Евгений Вячеславович
-
депутат Тверской городской Думы (по согласованию)
Бокарев Евгений Викторович
-
начальник департамента архитектуры и строительства администрации города Твери
Вуймина Ирина Михайловна
-
и.о. начальника правового управления администрации города Твери
Гуменюк Дмитрий Юрьевич
-
депутат Тверской городской Думы (по согласованию)
Жукова Олеся Витальевна
-
начальник управления по культуре, спорту и делам молодежи администрации города Твери
Огиенко Любовь Николаевна
-
заместитель Главы администрации города Твери
Пашедко Владимир Геннадьевич
-
заместитель Главы администрации города Твери
Рыбачук Вадим Борисович
-
депутат Тверской городской Думы (по согласованию)
Саранова Юлия Владимировна
-
директор Центра некоммерческих организаций (по согласованию)
Сдобняков Николай Юрьевич
-
начальник департамента экономики, инвестиций и промышленной политики администрации города Твери
Секержицкий Антон Мечиславович
-
депутат Тверской городской Думы (по согласованию)
Сивицкий Вадим Станиславович
-
начальник департамента благоустройства и потребительского рынка администрации города Твери
Степанов Павел Анатольевич
-
начальник департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери

Начальник департамента
архитектуры и строительства
администрации города Твери
Е.В.БОКАРЕВ


------------------------------------------------------------------