Решение Собрания депутатов Бежецкого района от 24.02.2015 N 132 "Об утверждении Положения о переселении граждан из аварийного жилищного фонда в городе Бежецке"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ БЕЖЕЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. № 132
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН
ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ БЕЖЕЦКЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области, решением Собрания депутатов Бежецкого района Тверской области от 29.08.2014 № 85 "О принятии органами местного самоуправления муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области осуществления полномочий от органов местного самоуправления муниципального образования "Городское поселение г. Бежецк" Тверской области" Собрание депутатов Бежецкого района решило:
1. Утвердить Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда в городе Бежецке (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию в газете "Бежецкая жизнь".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, финансам, налоговой политике, муниципальной собственности и земельным отношениям (В.А. Павлов).
Глава Бежецкого района
А.В.ГОРБАНЕВ
Приложение
к решению Собрания депутатов
Бежецкого района
от 24 февраля 2015 г. № 132
Положение о переселении граждан из аварийного
жилищного фонда в г. Бежецке
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда в городе Бежецке (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным и региональным законодательством, Уставом муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области в целях реализации муниципальной программы "Адресная программа муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения город Бежецк на 2015 - 2017 годы".
1.2. Понятие, используемое в настоящем Положении:
- Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
- принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.
2. Основания для переселения граждан из аварийного
жилищного фонда
2.1. Основанием для переселения граждан является решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании в установленном порядке многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.
2.2. Решение о переселении граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, принимается главой администрации Бежецкого района путем издания постановления.
3. Права граждан при переселении из аварийного
жилищного фонда
Граждане при переселении из аварийного жилищного фонда имеют право в установленном порядке на:
1) предоставление нанимателям жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям по договорам социального найма;
2) предоставление собственникам по договору мены равнозначного по общей площади жилого помещения, а в случае отказа от заключения указанного договора - выкупной цены в соответствии с действующим жилищным законодательством.
4. Предоставление жилых помещений
4.1. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, осуществляется во внеочередном порядке в соответствии с жилищным законодательством и правовым актом о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, - аварийным и подлежащим сносу.
4.2. Жилые помещения гражданам-нанимателям, переселяемым из аварийного жилищного фонда, предоставляются по договорам социального найма, которые заключаются в письменной форме в порядке, определенном Жилищным кодексом РФ. При этом жилое помещение, предоставляемое гражданам по договору социального найма в связи с переселением, должно соответствовать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
4.3. Жилые помещения гражданам-собственникам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по договорам мены предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При переселении из комнат в коммунальных квартирах гражданам может быть предоставлено отдельное жилое помещение площадью не меньше площади ранее занимаемых жилых помещений.
4.4. В случае несогласия на предоставление другого жилого помещения по договору мены собственнику жилого помещения может быть предоставлено равноценное возмещение (компенсация или выкупная цена) в порядке, определенном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
4.5. Решение о распределении жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, принимается жилищной комиссией, созданной при администрации Бежецкого района.
4.6. На основании принятого жилищной комиссией решения готовится проект постановления главы администрации Бежецкого района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо о предоставлении жилой площади по договору мены.
5. Порядок переселения граждан, занимающих жилые помещения
по договорам социального найма
5.1. После принятия муниципальной программы "Адресная программа муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения город Бежецк на 2015 - 2017 годы" отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района направляет указанным гражданам уведомления о начале переселения по форме, указанной в приложении № 4 к настоящему Положению.
5.2. После получения уведомления граждане оформляют заявление по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему Положению, и представляют в отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района по месту жительства следующий пакет документов:
- ордер или договор социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (при их наличии);
- выписку из домовой книги;
- справку о составе семьи и занимаемой площади;
- копии паспортов (свидетельств о рождении на несовершеннолетних граждан) на каждого зарегистрированного гражданина;
- обязательство об освобождении занимаемой жилой площади по форме, указанной в приложении № 3 к настоящему Положению.
5.3. Отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района в течение 5 рабочих дней проводит проверку представленных документов. В случае невозможности представления гражданином документов, указанных в п. 5.2 настоящего Положения, сроки, предусмотренные в пунктах 5.3, 5.4, 5.5 и 5.7, могут быть увеличены до момента формирования полного пакета документов.
5.4. Отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района организует работу жилищной комиссии по распределению жилой площади и в течение 10 рабочих дней выносит представленные пакеты документов на ее рассмотрение.
5.5. На основании решения жилищной комиссии отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района осуществляет подготовку и согласование проекта постановления главы администрации Бежецкого района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
5.6. Отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района в течение 5 рабочих дней с момента издания постановления главы администрации Бежецкого района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляет гражданину копию постановления.
5.7. Граждане в течение двух недель со дня издания постановления о предоставлении им жилого помещения заключают договор социального найма, снимаются с регистрационного учета по прежнему месту жительства, освобождают и передают ранее занимаемое жилое помещение в комитет по управлению имуществом Бежецкого района.
6. Порядок переселения граждан, являющихся собственниками
жилых помещений по договору мены
6.1. После поступления в муниципальную собственность квартир в рамках реализации адресной программы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района направляет указанным гражданам уведомление о начале переселения по форме, указанной в приложении № 4 к настоящему Положению.
6.2. После получения уведомления граждане оформляют заявление по форме, указанной в приложении № 2 к настоящему Положению, и представляют в жилищные отделы администраций районов города по месту жительства следующий пакет документов:
- копии свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- копии технического и (или) кадастрового паспортов на жилое помещение, принадлежащее заявителю;
- выписку из домовой книги;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности заявителя на жилое помещение;
- копию паспорта собственника квартиры;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки;
- согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки в случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний.
6.3. Отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района организует работу по проверке представленных документов.
6.4. Сформированный пакет документов направляется в комитет по управлению имуществом Бежецкого района.
6.5. Комитет по управлению имуществом Бежецкого района организует работу по распределению жилой площади и выносит представленные пакеты документов на рассмотрение жилищной комиссии.
6.6. Решение жилищной комиссии с пакетом документов является основанием для подготовки проекта постановления о мене жилых помещений.
6.7. На основании принятого постановления проводится оценка обмениваемого муниципального жилого помещения, заключается договор мены.
6.8. Договор мены жилых помещений подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.9. После регистрации права муниципальной собственности на обмениваемые жилые помещения копии свидетельств о регистрации направляются в отдел ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи администрации Бежецкого района для подготовки информации о реализации программы.
6.10. В течение месяца со дня регистрации права собственности на жилое помещение граждане снимаются с регистрационного учета по прежнему месту жительства, освобождают и передают ранее занимаемое жилое помещение в установленном законодательством порядке в комитет по управлению имуществом Бежецкого района.
7. Прочие условия
Споры, возникшие при предоставлении жилья, разрешаются в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению о переселении граждан
из аварийного жилищного фонда
в городе Бежецке
Главе администрации
Бежецкого района
от __________________________________
(Ф.И.О.)
нанимателя жилого помещения,
расположенного по адресу:
_____________________________________
Конт. тел.
Заявление
Я, _______________________________________________ (Ф.И.О.), наниматель
жилого помещения, состоящего из _____ комнат общей площадью ________ кв. м,
в том числе жилой площадью ________ кв. м, в квартире № _____ дома № ______
по улице ________________________________ в городе Бежецк Тверской области,
занимаемого мной на основании _____________________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документов, подтверждающих право на вселение)
даю свое согласие на переселение меня и совместно проживающих со мной
членов моей семьи:
1. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., родственные отношения)
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., родственные отношения)
в жилое помещение в городе Бежецке Тверской области путем предоставления
по договору социального найма в соответствии со ст. 89 ЖК РФ и нормами
жилищного законодательства в рамках реализации муниципальной программы
"Адресная программа муниципального образования "Бежецкий район" Тверской
области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории
городского поселения город Бежецк на 2015 - 2017 годы".
После предоставления в установленном порядке жилого помещения
указанной выше общей площадью я и совместно проживающие со мной члены семьи
в течение месяца со дня заключения договора социального найма
на предоставляемое жилое помещение обязуемся освободить и передать по акту
наймодателю свободное от прав третьих лиц жилое помещение в аварийном доме.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
"___" ____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. нанимателя) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя) (подпись)
Проверено
"___" ____________ 20__ г.
________________________________
(Ф.И.О., должность)
Приложение № 2
к Положению о переселении граждан
из аварийного жилищного фонда
в городе Бежецке
Главе администрации
Бежецкого района
от __________________________________
(Ф.И.О.)
собственника жилого помещения,
расположенного по адресу:
_____________________________________
Конт. тел.
Заявление
Я, __________________________________________________________ (Ф.И.О.),
собственник ________ доли жилого помещения, состоящего из ____ комнат общей
площадью _______ кв. м, в том числе жилой площадью ______ кв. м, в квартире
№ _____ дома № ______ по улице ___________________________ в городе Бежецке
Тверской области, занимаемого мной на основании ___________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
даю свое согласие: на предоставление мне в собственность другого жилого
помещения, состоящего из _________ комнат общей площадью ___________ кв. м,
в том числе жилой площадью ________ кв. м, в квартире № _____ дома № ______
по улице ________________________________ в городе Бежецке Тверской области
путем заключения договора мены в рамках реализации муниципальной программы
___________________________________________________________________________
(указать название программы)
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
"___" ____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)
Примечание:
1. Если жилое помещение находится в долевой собственности, заявление
оформляется от каждого собственника с указанием размера доли.
Проверено
"___" ____________ 20__ г.
________________________________
(Ф.И.О., должность)
Приложение № 3
к Положению о переселении граждан
из аварийного жилищного фонда
в городе Бежецке
Обязательство об освобождении жилого помещения
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения гражданина)
паспорт _____________, выданный ___________________________________________
"___" ____________ _____ г. (далее - должник), с одной стороны и Глава
администрации Бежецкого района ___________________________________________,
действующий на основании Устава Бежецкого района, с другой стороны
обязуемся совершить следующие действия.
В связи с предоставлением жилого помещения на территории города Бежецка
должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение,
состоящее из _______ комнат общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой
площадью __________ кв. м, в квартире № ________ дома № ________ по улице
___________________________ в городе Бежецк Тверской области, занимаемое им
на основании _____________________________________________________________,
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
находящееся в ____________________________________________ собственности, в
(муниципальной или личной - нужное указать)
месячный срок с момента заключения договора социального найма (для договора
мены - с момента регистрации перехода права собственности) ________________
___________________________________________________________________________
(в собственность, по договору социального найма - нужное указать)
освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его
в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего
обязательства не совершать действий, которые влекут или могут повлечь
отчуждение жилого помещения, а также не предоставлять указанное жилое
помещение для проживания другим лицам.
Глава администрации Бежецкого района _________________________ (Ф.И.О.)
обязуется принять от должника по акту приема-передачи занимаемое им жилое
помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим
обязательством срок.
Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих
с _________________________________________, имеется.
(Ф.И.О. должника)
Данные о членах семьи должника
Данные паспорта
Подпись
Ф.И.О.
Степень родства
Дата рождения
Номер
Дата выдачи
Кем выдан
М.П.
Глава администрации Должник
Бежецкого района
_______________________ _________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)
"___" ___________ 20__ г. "___" ___________ 20__ г.
Приложение № 4
к Положению о переселении граждан
из аварийного жилищного фонда
в городе Бежецке
____________________________ __________________________
(Ф.И.О.) (Адрес)
Уведомление
Уважаемый _____________________! В связи с началом переселения граждан
из аварийного жилищного фонда в рамках реализации "Адресная программа
муниципального образования "Бежецкий район" Тверской области по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения
город Бежецк на 2015 - 2017 годы" сообщаем, что Вам необходимо в срок до
"____" _______________ 20__ г. обратиться в отдел ЖКХ, дорожного хозяйства,
транспорта и связи администрации Бежецкого района по адресу: ______________
___________________________________________________________________________
(указать адрес, номер кабинета, контактный телефон)
и представить следующий пакет документов:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
Глава администрации Бежецкого района
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------