Закон Тверской области от 23.12.2015 N 139-ЗО "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации"
23 декабря 2015 года N 139-ЗО
------------------------------------------------------------------
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОДПУНКТА 3 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 39.6 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Законодательным Собранием
Тверской области 17 декабря 2015 года
Статья 1
1. В целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 11.4 статьи 2 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тверской области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты) при условии соответствия указанных объектов, проектов одновременно следующим критериям:
1) размещение объекта, реализация проекта соответствуют приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования Тверской области и (или) документах стратегического планирования муниципальных образований Тверской области;
2) размещение объекта, реализация проекта соответствуют документам территориального планирования Тверской области и (или) документам территориального планирования муниципального образования Тверской области или утвержденным правилам землепользования и застройки;
3) размещение объекта, реализация проекта относятся к одному из следующих направлений:
а) обращение с отходами;
б) культура;
в) физическая культура и спорт;
г) здравоохранение;
д) образование;
е) социальная защита;
ж) коммунальное хозяйство;
з) дорожная деятельность и транспортная инфраструктура;
и) туризм и рекреационная деятельность;
к) проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;
л) развитие обрабатывающих производств;
м) развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
н) производство электроэнергии, газа;
о) производство фармацевтической продукции и медицинской техники;
п) развитие логистического кластера;
р) развитие инфраструктуры сбыта собственной сельскохозяйственной и животноводческой продукции;
с) развитие транспортно-пересадочных узлов;
т) строительство жилья экономического класса, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области;
у) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или в социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
ф) завершение строительства проблемного объекта в целях реализации Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области";
х) обеспечение прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на жилые помещения способами и в порядке, предусмотренными Законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области";
4) размещение объекта, реализация проекта предусматривают капитальные вложения, минимальные значения объема которых по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1 настоящей статьи, устанавливаются законом Тверской области.
2. Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов по направлениям, предусмотренным подпунктами "у", "ф", "х" пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется без учета критериев, установленных пунктами 1, 2 и 4 части 1 настоящей статьи.
Статья 2
1. Условия и порядок принятия решения о соответствии объектов, проектов для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду юридическим лицам без проведения торгов критериям, установленным настоящим Законом, определяются Правительством Тверской области.
2. Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, предназначенных для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов в соответствии с направлениями, предусмотренными пунктом 3 части 1 статьи 1 настоящего Закона, утверждается Правительством Тверской области по согласованию с Законодательным Собранием Тверской области.
Перечни земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов в соответствии с направлениями, предусмотренными пунктом 3 части 1 статьи 1 настоящего Закона, утверждаются в пределах полномочий местными администрациями муниципальных образований Тверской области по согласованию с представительными органами муниципальных образований Тверской области.
3. В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган, указанный в части 5 настоящей статьи, заявления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов на рассмотрении такого органа находится представленное ранее в соответствии с настоящим Законом заявление другого юридического лица о предоставлении этого же земельного участка в аренду без проведения торгов, уполномоченный орган принимает мотивированное решение о приостановлении рассмотрения заявления, поданного позднее, до принятия решения по заявлению, поданному ранее, и направляет такое решение заявителю.
4. В целях обеспечения размещения объекта, реализации проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования предоставляемого земельного участка (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим Законом) между юридическим лицом и Правительством Тверской области заключается соглашение, в обязательном порядке предусматривающее расторжение договора аренды земельного участка в случае несоблюдения арендатором обязательств по размещению объекта, реализации проекта в установленные соглашением сроки.
5. Предоставление в соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов, соответствующих установленным настоящим Законом критериям, осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками в соответствии с законодательством.
6. Понятия "проблемный объект", "недобросовестный застройщик", "участник строительства, пострадавший от действий (бездействия) недобросовестного застройщика" используются в настоящем Законе в значениях, определенных Законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области".
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Тверь
23 декабря 2015 года
№ 139-ЗО
------------------------------------------------------------------