Постановление администрации города Твери от 01.12.2015 N 2121 "Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования земельным участком"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2015 г. № 2121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Твери, решением Тверской городской Думы от 08.04.2015 № 50 "Об утверждении Положения о регулировании отдельных вопросов, касающихся земельных отношений, на территории города Твери и признании утратившими силу некоторых решений Тверской городской Думы" постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования земельным участком (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города Твери В.Ю. Лупандину.
Глава администрации города Твери
Ю.В.ТИМОФЕЕВ
Приложение
к Постановлению администрации
города Твери
от 1 декабря 2015 г. № 2121
Типовая форма договора
безвозмездного пользования земельным участком
г. Тверь № ____ от ____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
"Ссудодатель", с одной стороны и __________________________________________
(полное наименование Ссудополучателя)
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. "Ссудодатель" обязуется предоставить, а "Ссудополучатель"
обязуется принять в безвозмездное пользование земельный участок,
относящийся к категории земель _______________________________, разрешенное
использование ________________________________, площадью ___________ кв. м,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
кадастровый номер участка _________________________ (далее - Участок).
1.2. Участок предоставляется "Ссудополучателю" для целей
__________________________________________________________________________.
1.3. На Участке имеются ______________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
1.4. Участок принадлежит "Ссудодателю" на праве собственности, что
подтверждается ___________________________________________________________.
(документы, подтверждающие право собственности "Ссудодателя"
земельного участка на земельный участок)
Вариант для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
1.4. Участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Срок Договора
2.1. Участок передается в безвозмездное пользование на срок по _________ 20__ г.
2.2. Договор вступает в силу с __________________________________.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. "Ссудодатель" имеет право:
3.1.1. требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации;
3.1.2. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности "Ссудополучателя", а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3.1.3. осуществлять контроль за использованием предоставленного в безвозмездное пользование Участка;
3.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения "Ссудополучателем" условий и положений настоящего Договора;
3.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
3.1.6. изъять земельный участок для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3.1.7. требовать от "Ссудополучателя" надлежащего использования Участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим договором.
3.2. "Ссудодатель" обязан:
3.2.1. в течение __________ после заключения Договора передать "Ссудополучателю" Участок по Акту приема-передачи (приложение), который является неотъемлемой частью настоящего Договора;
3.2.2. передать "Ссудополучателю" Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и позволяющем его использовать в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.2 Договора.
3.3. "Ссудополучатель" имеет право:
3.3.1. использовать участок на условиях, установленных Договором;
3.3.2. в любое время отказаться от Договора, уведомив в письменной форме "Ссудополучателя" об отказе от права безвозмездного пользования Участком.
3.4. "Ссудополучатель" обязан:
3.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.4.2. принять, а также возвратить Участок по окончании срока действия настоящего Договора либо в случае его досрочного расторжения по Акту приема-передачи;
3.4.3. использовать земельный участок в соответствии с установленным для него целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3.4.4. соблюдать установленный режим использования земель;
3.4.5. не допускать ухудшения качества участка, экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству Участка;
3.4.6. осуществлять комплекс установленных законодательством Российской Федерации мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генеральному плану города Твери;
3.4.7. обеспечить "Ссудодателю" (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
3.4.8. возмещать "Ссудодателю" убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3.4.9. в течение трех дней известить "Ссудодателя" в письменном виде об изменениях своего адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации;
3.4.10. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.4.11. при прекращении Договора вернуть "Ссудодателю" Участок в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном Договором;
3.4.12. в случае заключения Договора на срок более года в установленном законом порядке зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную регистрацию;
3.4.13. не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
Вариант для договоров безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства или огородничества, заключаемых с некоммерческой организацией, созданной гражданами:
3.4.14. "Ссудополучатель" обязан обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
3.5. "Ссудополучатель" и "Ссудодатель" имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего договора "Стороны" несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Все изменения Договора оформляются "Сторонами" в письменной форме.
5.2. Действие Договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
5.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по решению "Ссудодателя" или письменному соглашению Сторон:
5.3.1. по истечении срока, на который Участок был предоставлен;
5.3.2. при отказе "Ссудополучателя" от принадлежащего ему права безвозмездного пользования Участком;
5.3.3. при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации;
5.3.4. в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
5.4. "Ссудополучатель" вправе требовать расторжения Договора:
- если Участок в силу обстоятельств, за которые "Ссудополучатель" не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении настоящего Договора "Ссудодатель" Участка не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый Участок.
5.5. "Ссудодатель" Участка вправе потребовать расторжения Договора в случаях, когда "Ссудополучатель":
- использует Участок не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории, указанной в п. 1.1 настоящего Договора;
- без согласия "Ссудодателя" передал участок в пользование третьему лицу;
- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия Договора
6.1. Споры между "Сторонами" по Договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации судом по месту нахождения "Ссудодателя".
6.2. Земельные споры, возникающие между "Сторонами" по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
6.4. Договор составлен в __________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт приема-передачи.
"Ссудодатель" "Ссудополучатель"
__________________/ _____________________/
(подпись) (подпись)
Начальник департамента
управления имуществом и земельными
ресурсами администрации города Твери
П.А.СТЕПАНОВ
Приложение
к договору безвозмездного пользования
земельным участком
Акт приема-передачи
от _________________ № ____
г. Тверь "___" _____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
"Ссудодатель", с одной стороны передает, а ________________________________
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", принимает земельный участок из
земель ____________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым номером __________________________, разрешенное использование
__________________________________________________, площадью _______ кв. м,
расположенный по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования в целях: ________________________________________________
"Ссудодатель" "Ссудополучатель"
__________________/ _____________________/
(подпись) (подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------